今年房企海外投资预计达353亿美元
机构统计显示，美国、澳大利亚仍是房企海外投资热点区域
机构统计显示，今年中国房企海外投资资金中有22%投向了澳大利亚，同比增长2%。图/视觉中国
2013年前后，多家内地品牌房企扬帆出海，前去开发新的市场，以寻求业绩增长点。经过3年的布局和开发，这些房企开发的项目已相继入市，并且在市场上频繁发声，引起了业界的关注。如今，国内楼市随着调控政策的起伏，不少房企又一次将目光转向海外，但海外是否真的是房企的下一个“乐土”？
房企海外投资同比将上涨37%
最近几年，中国房企出海投资的步伐越来越快。
据戴德梁行统计数据显示，从2009年开始，中国海外地产大宗交易投资总额就呈稳步上升的趋势。而这一进程在2013年至2014年时增速更加明显，万科、碧桂园、万达、绿地、新华联、雅居乐等大型房企均有在海外拿地。其时，万科在美国和英国等地区布局了多个项目；碧桂园、富力地产也各自购下了马来西亚最南端城市——新山的大宗土地；新华联也在悉尼有所斩获。至2015年时，中国海外地产大宗交易年投资总额已经达到257.34亿美元。而今年，中国房企的海外投资额预计全年将比去年增长37%，达到353亿美元的规模。
同时，与房企海外投资规模一并增长的，还有来自中国内地购房者的海外投资需求。各种海外置业中介的火爆以及部分开发商直接介入开发海外项目，其背后都有中国内地购房者稳步增长的海外置业需求。
“我们做的房展会，2009年开始有海外项目，当时是十几个展位；到了今年，规模已经超过了300个。”北京嘉华四季国际会展有限公司国际业务总监魏克非表示，中国直播网，这一经济现象的出现有几个原因，一是投资需求，包括国内一线城市涨得比较猛，而且有部分投资者因受限购政策影响买不了；二是海外一些房子的实际价格在他们看来并不贵；三是不少投资者也有分散资产配置的考虑。
也正是在这样的背景之下，中国房企的海外投资额在近些年来增长明显，而海外地产的开发似乎也正在成为中国房企的“新大陆”。不过，在这场房企出海潮中，各个地区的热度及针对的客群也是不同的。
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