自9·30新政开始，北京楼市供需双方预期均发生改变。在这轮预期调整当中，楼市渐渐从卖方市场转向买方市场。在成交数据上，在刚刚过去的11月，北京新房、二手房成交继续探底。随着政策继续加码，中国直播网，楼市主要成交数据的持续下滑，标志着调控之后成交低迷周期的真正到来，楼
新房篇
成交
纯商房预售量创58个月的新低
亚豪君岳会统计数据显示，11月第四周（11月21日-11月27日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交1426套，环比增加6%，成交面积11.74万平方米，环比减少38%。与此同时，上周北京商品住宅成交均价为36620元/平方米。
截至11月27日北京商品住宅（不含保障房与自住房）仅实现成交5531套，成交面积61.95万平方米，相比10月同期均减少28%，按照这一成交趋势，预计11月全月成交量也将创造2016年春节之后近9个月的新低。在这其中，纯商住宅产品仅实现成交2477套。
从纯商住宅供应趋势来看，截至11月27日，北京纯商住宅预售量仅789套，这一数量也或将创造自2012年2月以来的近58个月新低。而从全年纯商住宅的预售量来看，也将创下北京有史以来的供应新低。
从纯商住宅预售年度走势当中可以看出，2010年之前北京纯商住宅年度预售面积基本维持在1000万平方米以上，虽然自2010年开始出现逐年递减的趋势，直到2015年纯商住宅预售面积开始进入波谷，其根本原因在于土地供应的萎缩。
2014年北京纯商住宅用地的成交规划建面仅200万平方米，造成2015年预售面积锐减至604.65万平方米，而2015年仅成交300万平方米纯商住宅用地，中国直播网，依然保持低位，造成今年新增预售面积尚不足400万平方米，预计明年形势更加严峻，今年仅出让42万平方米可售纯商住宅，将直接导致明年住宅预售量的进一步重挫。
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